Hoppa till innehåll
Borlänge

Bjugg Görans väg 65

SKRÄDDARBACKEN - Exklusiv souterrängvilla med pool, stort uterum och solceller!

  • Typ: Villa, Souterrängvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 597 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 47 271 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en vardag fylld av lugn, grönska och livskvalitet? Denna rymliga souterrängvilla, belägen längst in på en stillsam återvändsgata, erbjuder allt du kan önska dig – och lite till. Här bor du tryggt och insynsskyddat med skogen som närmsta granne, samtidigt som huset känns modernt och uppdaterat. Tack vare de nyinstallerade solcellerna har säljaren laddat sin elbil gratis hela året.

Redan vid ankomsten välkomnas du av en generös uppfart med fristående garage och en charmig altan vid entrén – perfekt för morgonkaffet i solen. Men det är på baksidan av huset som magin verkligen händer! Här breder en privat trädgård ut sig, omgiven av grönska och med en ljuvlig fristad för avkoppling och umgänge. En uppvärmd, nedgrävd pool glittrar inbjudande, omgiven av ett stort altandäck där solstolar och loungemöbler smälter in i den harmoniska miljön. Här kan du njuta av lata sommardagar, svalkande dopp och grillkvällar i solnedgången.

När hösten smyger sig på förlänger du utomhussäsongen i det stora inglasade uterummet – en plats där du kan njuta av naturens skiftningar året om. Tänk dig att sitta här med en kopp te, omsluten av skogens rogivande ljud, medan regnet smattrar mot taket.

Invändigt fortsätter hemmets inbjudande känsla med en luftig och social planlösning där kök och vardagsrum smälter samman. Här sprider en kamin både värme och hemtrevnad, medan de stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in. Här finns flera rymliga sovrum, en generös walk-in closet och två rejäla badrum – allt för familjens bekvämlighet.

Under åren har huset genomgått flera omfattande förbättringar för att säkerställa en bekymmersfri boendemiljö. Dräneringen är nyligen utförd och taket är bytt.

I Skräddarbacken får du det bästa av två världar – ett tryggt och barnvänligt område med närhet till naturen, men samtidigt bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Här väntar promenadstråk, skidspår och en badplats vid sjön Dammyran, allt inom gångavstånd.

Det här huset ligger som Aktiv Matchning, men går att köpa redan nu - kontakta mäklaren!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomnas av en hall med klinkers på golvet och målade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter intill entrén.
Tvättstuga: Entréplan. I anslutning till hallen finner du tvättstugan, med klinkers på golvet och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.
Badrum: Entréplan. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme (el), badkar, toalett och tvättställ med kommod.
Kök: Entréplan. Köket, som har öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, har laminatgolv och målade väggar med tapetserade fondväggar. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrummet har laminatgolv och målade väggar. Här finns en braskamin.
Dusch/WC: Souterrängplan. Detta helkaklade utrymme är utrustat med golvvärme, toalett, handdukstork, tvättställ med kommod samt dusch med duschvägg.
Sovrum 1: Souterrängplan. I sovrum 1 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade och har en tapetserad fondvägg. Utanför sovrum 1 finner du den renoverade walk in closeten. Från sovrum 1 når du det inglasade uterummet.
Allrum: Souterrängplan. Allrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Från allrummet når du altanen och poolen genom en altandörr helt i glas.
Sovrum 2: Souterrängplan. Sovrum 2 har plastmatta på golvet och målade väggar med en tapetserad fondvägg.
Sovrum 3: Souterrängplan. I sovrum 3 ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. I sovrum 3 finns en inbyggd garderob med skjutdörrar samt pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterrängvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 597 m2
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 47 271 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterrängvilla
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock kommentar: Sotning utförs 27/3-25.

Renoveringar

2025 - Ny diskmaskin och ny ugn.
2024 - Solcellsanläggning inkl 15kwh batterilagring.
2020 - Pool-liner samt pump och reningsverk.
2018 - Installation av kamin. Walk in closet. Klinkers tvättstuga.
2016 - Renovering tvättstuga.
2015 - Renovering dusch/wc nere. Omdränering.
2008 - Värmeanläggning bostad samt poolvärmeväxlare. Öppnat planlösning och renoverat kök.
2007 - Nytt tak.
1995 - Renovering av badrum entréplan.
Trädäck utbytt flertal ggr
Toalett uppe
Inglasat uterum

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan
Stor altan på baksidan med stort inglasat uterum

Parkering

Fristående garage som har blivit utbyggt och försett med elbilsladdare (batteriet laddas av solcellerna). Garaget har 3-fas indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Skräddarbacken
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE BARBRO 43

Planbestämmelser

Skräddarbacken del 8, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-07-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Borlänge Barbro Ga:1
Borlänge Barbro Ga:2
Samfällighet: BORLÄNGE BARBRO S:1

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

47 271 kr/år
Årlig elförbrukning: 17082 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 437 kr
Uppvärmning: 20 891 kr
Vatten och avlopp: 5 597 kr
Renhållning: 2 846 kr
Samfällighet: 2 500 kr
Beskrivning: Solcellsanläggning installerad 2024 inkl batterikapacitet 15,36 kwh. Avtal med Flower om lastbalansering ger fn 900:-/mån i intäkt.
I fjärrvärmekostnaden ingår kostnaden för pooluppvärmning ca 15/5 - 15/9, temp 29 grader.
I elkostnaden ingår laddning av elbil hela vinterhalvåret

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 398 000 kr
Mark: 416 000 kr
Totalt: 1 814 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 173 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-19
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bjugg Görans väg 65, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 19 mars
Anmälan krävs

Bjugg Görans väg 65, 784 56 Borlänge
Anmälan krävs för visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skräddarbacken, Borlänge
Bjugg Görans väg 65
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning